小區的交際標準有哪些

          1、檢查有關文件是否齊全。 特別是《竣工驗收備案表》是建設部為管理規范工程驗收工作專門制定的文件,要求施工人員在竣工15日內到當地建設部辦理竣工備案手續。

          2、檢查房屋面積,檢查房屋面積和銷售面積有無誤差。

          3、檢查房屋質量,如墻面有無裂縫、天花板有無滲水等,如有質量問題,需與開發商及時協商解決問題。

          新房交房條件有哪些

          1、開發商應提供《建筑工程竣工備案表》、分戶檢查表、面積報告書實測報告書及室內環境檢測報告書。

          房地產開發企業交付預售商品房,應當取得建筑工程竣工驗收登記表; 符合取得商品房面積實測技術報告的預售合同約定的其他交付條件。

          2、開發者必須提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

          開發商在交付銷售的新建商品住宅時,應當提供上述兩本書。 如果開發商不能提供上述任何資料,業主有權拒絕接收房間。

          3、完成建設工程設計和合同約定的各項; 有完整的技術文件和施工管理資料有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備進場試驗報告的勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件; 有施工單位簽署的工程保證書。

          4、建設工程經驗收合格的,可以交付使用。 檢查時,是否滿足上述條件,一般通過開發者發行的《建設工程竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》等進行檢查。

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