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          為什么黑龍江人喜歡在北海買房?答案就在這!

          編輯:馬芷微時間:2021-03-30來源:旅居網價格有效期至:2021-04-13

          說起北海,想必很多人想到的是“天下第一灘”著稱的銀灘、風光奇美的“潿洲島”以及宜人的氣候……。這樣一個擁有舒適的氣候環境、秀美景色的濱海旅游城市,自然有不少人來此旅游度假,或是定居。

          北海動圖.gif都說走在北海的街道上,10個有8個是東北人。小編前段時間也去了一趟北海,了解到眾多東北購房者中,黑龍江客戶也是其中的主力軍。

          那么,北海到底有什么魅力,吸引他們到北海買房呢?

          一、北海的環境宜人宜居

          良好的生態環境與優美的景色是吸引人們停留在一個城市的理由之一。北海是廣西南部的一個濱海旅游城市,因地處南亞熱帶與北熱帶海洋性季風氣候區,這里四季如春,沒有嚴寒,所以北海擁有的生態資源也是北方所沒有的,除了著名的潿洲島旅游區,還有千傾紅樹林自然保護區、冠頭嶺國家森林公園等景區。同時它也是一個三面環海的城市,擁有灘長平、沙細白、水溫凈等特點的銀灘。因此吸引不少黑龍江游客來此旅游度假。

          北海.jpg北海

          此外,黑龍江重工業發展較多,常年受霧霾影響,空氣質量較差;北海重工業很少,且地處亞熱帶濕潤氣候,加之三面環海,空氣較潮濕,所以灰塵少,負氧離子含量高。在北??梢员M情深呼吸,享受清新的空氣,而且可緩解常見的心腦血管疾病、氣管炎、高血壓等慢性疾病,從而滿足了養老人群對環境的需求,因此入榜“2020年候鳥式養老冬季棲息地適宜指數排行榜”前20名榜單。

          2020年候鳥式養老冬季棲息地適宜指數排行榜

          2020年候鳥式養老冬季棲息地適宜指數排行榜

          這也是為什么很多黑龍江人,特別是老年人,喜歡到北海過冬或者養老。

          二、北海生活便捷,配套齊全

          在北海,無論是短期度假,還是長期居住,都離不開交通和配套。

          先來說說交通

          “海陸空鐵”四維交通+“七橫七縱”交通網,交通便捷

          北海是擁有港口、空港、高鐵和高速公路,也就是“海陸空鐵”四維交通的城市。如此一來,黑龍江與北海兩地的可選交通方式就不會太單一,喜歡快捷的可選擇飛機,路程大約7個小時。

          哈爾濱-北海航班

          哈爾濱-北海航班

          如果不趕時間,也可以選擇火車,可享受一路南北沿途不同的美景。

          哈爾濱-北?;疖嚢啻?/p>

          不足之處就是兩地之間的飛機直達航班與火車的直達班次都較少,大多需要中轉。

          港口雖然去往的城市不多,飛機航線也較少,但是北海的對陸交通卻是非常的發達,汽車客運線能到達不少城市。

          另外,在市內交通方面,“七橫七縱”交通網幾乎貫穿整個北海市,交通還是很便利的。

          北?!捌邫M七縱”交通網北?!捌邫M七縱”交通網

          而且小編發現區域與區域之間距離不遠,比如從海城區到銀海區,騎著電動車也就十幾分鐘的事情,大半個小時,在北海足夠從北走到南,不會耗費太多出行時間。因此,無論在北海旅居養老,或是長期居住,生活還是比較方便的。

          生活的便利除了要有便捷的交通,城市配套設施也是重要的一部分

          其實,北??雌饋聿皇呛艽?,但是還劃分了三個區域:海城區、銀海區和海灣新城區。

          北海片區圖.jpg北海片區圖 

          ①海城區:是北海的老城區,也是發展最早的區域。生活、娛樂等配套都是比較成熟的,比如萬達廣場、大潤發超市等商業配套,相對都比較集中,周邊有很多“老北?!钡暮圹E。不過海城區道路相對比較擁擠,特別是靠近中心城區,難免上下班會堵車。

          北海萬達廣場北海萬達廣場

          ②銀海區:擁有豐富的海洋資源、良好的生態環境優勢,依山傍海的銀灘西區一直被人們稱為“富人區”。其中的銀灘西區沒有工業,在這里,你可以看到廣闊的海岸線,秀麗的銀灘、紅樹林景觀和冠頭嶺森林公園。但也正因為區域規模較大,海景資源豐富,所以房價也相對較高。

          北海紅樹林景觀.jpg北海紅樹林景觀

          ③海灣新城區:作為北海新興的城市發展區域,目前北海市政府正在大力的開發和打造中。據了解,北海市政府公布的海灣新城建設定位是:依托廉洲灣的景觀優勢,加快海灣新城的建設,形成以濱海居住、現代商貿和旅游服務為主要功能的海濱新城區。由于是新城區,在商業娛樂等配套上,相比市中心要少。

          總的來說,海城區生活配套齊全,也較成熟,生活便利;銀海區依托生態景觀資源,整體大環境好,投資潛力大;海灣新城區政策好,配套有待完善,價格可能會比市區低。

           另外,值得注意的還有北海對于外地的候鳥老人提供便利的政策。

          異地醫保.jpg

          例如在醫療政策方面,實現跨省異地就醫直接結算,候鳥老人今后在北海住院報銷再也不用兩地跑。為給候鳥人群提供實時醫療服務,市人民醫院已與多家酒店簽訂了醫療救護合作協議。

          三、北海房價親民且“不限購”

          除了氣候環境和配套,北海的房價也不得不提。

          相信不少人會有這樣的疑問,南方也有很多沿海城市,比如???、三亞等,為什么要來北海買房呢?

          以三亞的房價為例,從2020年的房價走勢圖上看,三亞全年的房價基本在30000元/平米左右,而北海的房價基本在8400-8600元/平米之間,可以說北海房價是三亞的1/3。相比來看,北海的房價是真的很便宜,性價比更高。

          三亞2020年房價走勢圖三亞2020年房價走勢圖

          北海房價走勢1.png

          北海2020-2021年房價走勢圖

          雖然北海和三亞兩個城市綜合發展實力不同,單純的看房價沒什么可比性。但對于外地人來說,能花相對較低的價格,享受幾乎相同的氣候和自然環境,并且買房壓力也小了很多,何樂而不為呢?

          當然了,海南的全島限購,也是不少購房者到北海買房的原因。

          此外,黑龍江的房價與北海差不多,就以省會城市哈爾濱為例,全年的均價基本保持在12500元/平米之間,可以說,這個價格在北海部分區域能買一套海景房了,是不是更“香”?

           哈爾濱房價走勢.png哈爾濱2020-2021年房價走勢圖

          另外,除了房價,北海的物價不高,消費也相對較低。而且海鮮豐富,種類較多,漁業發達,大船經常深入南海腹地捕撈,價錢也相對便宜些,完全可以滿足喜歡“靠海吃?!钡暮邶埥?。

          在北海,除了可以享受迷人的濱海風光、豐富的海鮮,還有濃郁的人文風情和深厚歷史底蘊的街道,感受當地人質樸的市井風情。

          北海老街.png北海老街

          總體來說,北海是一個非常居住的城市,生活節奏慢,房價和物價相比其他沿海城市都較低,交通、娛樂等配套設施基本都能滿足生活需求。

          當然,北海作為一個濱海小城,同時也是我國最后一個開發的沿海開放城市,基礎設施、醫療服務等有待提高,具有很大的發展潛力和空間。

          中電海灣國際
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