復式房子好不好？復式住宅到底值不值得買？

曾經有一款風靡全國的游戲“旅行青蛙”，火到很多人感慨，人活得不如蛙。每天吃飯、寫信、看書、旅行，成為現代都市人心中的“理想生活”原型。而青蛙住的復式蛙房，更是滿足了很多人內心的“復式情結”，活成了蛙生贏家。

旅行青蛙

應該也有不少人不太了解復式，小編簡單解釋一下。復式是一種經濟型住宅。復式這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層，但實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，兩層合計樓層的高度要大大低于躍層式住宅，復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用。

示意圖

網友還原出來了“旅行青蛙”中的蛙房復式模型，可以說是很厲害了。門外有院的獨棟小兩層，本來就不是一般的城市人能享受的了，關鍵是室內空間，把復式的優點都發揮了出來，例如：

1、空間大，以前的復式產品往往高贈送，空間尺度大，尤其是挑空的客廳能夠給人別墅一樣的空間享受；

2、樓上樓下，動靜分區，樓下客廳、餐廳，樓上臥室、書房，完美實現功能和心情的轉換；

3、復式產品在裝修上創意想象空間也更大，最終呈現出的效果比平層要震撼得多。

網友設計“蛙房”模型（來源網絡）

蛙兒子住的房子可以說做得很好了，很多高層復式住宅存在的問題也都一個不落的規避掉了，那么現實生活中，復式住宅存在的問題都有哪些呢？

1、層高的限制：復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。

2、樓梯：樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內空間。很難兩全。

3、安全性能：由于分割空間的需要，復式住宅的裝修會大量應用木板、木材等原料。所以會造成隔音效果不佳、防火性能差等問題。

示意圖

就算是知道復式住宅所存在的問題，還是有很多人對復式住宅抱有很大的期待，更是想過上想旅行青蛙式的理想生活。

小編今日份推薦，或許能滿足你的“復式夢”！

推薦樓盤一：雅居樂國際花園

項目位置：廣東省珠海市香洲區興南路

項目動態：目前主推復式住宅在售 ，建面為100-137平米，均價28000-30000元/平。

推薦理由：雅居樂國際花園打造的復式戶型，擁有高達6米的闊綽層高，并且贈送空間大，更有100-137㎡三種戶型提供多種置業選擇。它不僅具備成熟的社區配套，還擁有高端增值服務品質。與此同時，準現房在空置時間上要比普通期房少，無需等待，購買后拿到房子便可開始收租金，更符合投資者的需求。

雅居樂國際花園樓棟效果圖

雅居樂國際花園四房戶型 建面137平米

雅居樂國際花園137平米樣板間視頻

推薦樓盤二：中冶逸璟公館

項目位置：廣東省珠海市香洲區環島北路北側、千福道西側、千壽道東側（橫琴國際居住區）

項目動態：目前有特惠房源在售，建面為140平米，總價797-802萬/套。

推薦理由：中冶逸璟公館位于珠海橫琴國際旅游島“十里山?！鄙鷳B休閑廊，可享山海景觀資源及大型醫療、教育等市政配套。項目戶型采用雙層光合建筑設計，全明通透采光，南北每個房間都有大面積的飄窗，盡享十里山海美景。

中冶逸璟公館社區效果圖

中冶逸璟公館四房戶型 建面141平米

中冶逸璟公館141平米樣板間視頻

推薦樓盤三：中國鐵建湖心公館

項目位置：珠海湖心路口翠湖路307號

項目動態：目前有復式住宅房源在售，建面為104-128平米，均價22000-23000元/平。

推薦理由：中國鐵建湖心公館的復式住宅在布局上做到了室內四面采光、空間靈動、私密性強。更難能可貴的是，項目戶型采用了咬合式的設計，雖然建造難度加大不少，但也讓整個室內空間的實用率再次得到提升。

中國鐵建湖心公館樓棟效果圖

中國鐵建湖心公館五房戶型 建面123-128平米

中國鐵建湖心公館123-128平米樣板間視頻

小編說說~

對于居住在城市里的人，青蛙就是我們自己，總是對房子充滿了驚人的渴望，拼盡全力想擁有一套自己的房子，在冰冷城市的樓宇叢林里打造出自己夢想中的家。復式住宅的出現，讓大家夢寐以求的生活愿望得到了滿足。

與平層相比，復式更接近改善型房源，不僅能做到空間區分的私密性還能滿足多帶同堂的需求。如若是投資型的資產，復式也是最容易出租和高收益的產品。因此，復式房子還是值得入手的。